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 北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要（20141216） 京高法发［2014］489号 |
| 当事人在民间借贷债务履行期限届满前签订合同约定，借款人逾期不偿还借款即愿意以自己所有（或经第三人同意以第三人所有）的房屋抵偿归贷款人所有，该合同实为基础借贷债权的担保，应当根据当事人的真实意思表示认定双方之间系民间借贷法律关系。贷款人可以选择行使以下权利：（1）贷款人依原基础借贷法律关系主张偿还借款... |
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| 北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答京高法发[2012]245号 |
| 建设工程施工合同效力的认定
1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定？
发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。
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| 易居房产律师张涛房产纠纷成功案例之十一房屋买卖合同撤销返还购房款纠纷案成功案例 |
| 张涛律师房产纠纷成功案例之十一
房屋买卖合同撤销返还购房款纠纷案成功案例
河北三河法院燕郊法庭判决一起张涛律师代理的
房屋买卖合同纠纷案
张涛律师代理原告（购房人）取得预期结果
【本案关键词】 房屋买卖合同纠纷 房屋买卖居间合同纠纷 房屋买卖合同解除纠纷 虚假... |
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| 易居房产律师张涛房产纠纷成功案例之十二婚前一方付首付婚后共同还贷离婚房产分割纠纷案成功案例 |
| 易居房产律师张涛房产纠纷成功案例之十二
婚前一方付首付婚后共同还贷离婚房产分割纠纷案成功案例
通州法院第二十法庭调解一起离婚及财产（房屋按揭款及增值收益）分割纠纷案
张涛律师代理原告（女）取得圆满结果
【本案关键词】 离婚纠纷 子女抚养权纠纷子女抚养费纠纷 离婚房产分割纠纷 离婚房产... |
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| 易居房产律师张涛房产纠纷成功案例之十三卖方违约被判过户赔偿违约金及房屋租金损失纠纷案成功案例 |
| 易居房产律师张涛房产纠纷成功案例之十三
卖方违约被判过户赔偿违约金及房屋租金损失纠纷案成功案例
昌平法院回龙观法庭判决原告吴某诉被告赵某某房屋买卖合同纠纷案
--被告被判过户并赔偿原告贷款服务费、房屋租金损失、违约金等共计17万余元，张涛律师代理原告取得预期效果
【本案关键词】... |
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| 易居房产律师张涛房产纠纷成功案例之十四承租方反诉房屋租赁合同解除出租方退还租金纠纷案成功案例 |
| 易居房产律师张涛房产纠纷成功案例之十四
承租方反诉房屋租赁合同解除出租方退还租金纠纷案成功案例
房山法院调解一起房屋租赁合同纠纷案
--张涛律师代理被告反诉解除合同、退还租金取得预期效果
房山法院调解：房屋租赁合同解除、原告退还被告租金20万元
【本... |
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| 易居房产律师张涛房产纠纷成功案例之十五原告被判支付房款继续履行合同赔偿请求被判驳回纠纷案成功案例 |
| 易居房产律师张涛房产纠纷成功案例之十五
原告被判支付房款继续履行合同赔偿请求被判驳回纠纷案成功案例
丰台法院丽泽审判区第三法庭判决一起连环房屋买卖纠纷案
----原告被判支付剩余房款、房屋买卖合同继续履行；张涛律师代理被告取得理想效果，原告赔偿请求全部被判驳回
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| 标准价央产房也可买卖 合同有效风险在于过户难 |
| 涉诉房屋的产权性质现仍为标准价，因未变更为成本价性质而暂不具备上市交易及过户条件，故无法办理产权过户手续。由于张先生可以通过向原产权单位提出申请、购入单位所持有的产权份额，从而使涉诉房屋具备上市交易条件，故该房屋不属于法律、行政法规禁止转让的房屋，该房屋买卖合同也不能因此被认定为无效。... |
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| 商品房买卖纠纷中出现法律细则缺乏的情形 法院会如何处理 |
| 《商品房买卖合同司法解释》规范了商品房买卖合同的订立、履行、违约责任等各个环节,但在实践中随着商品房买卖的不断发展，现有条文无法覆盖所有纠纷情形，在条文对纠纷无明确规定时法院会如何处理、理由又是什么？... |
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| 房地产新政对商品房买卖纠纷审判的影响 |
| 房地产新政中提出了限购、限贷等举措，这些举措对商品房买卖纠纷中的合同履行、借名购房、以房抵债、房屋居间等纠纷都产生了影响。随着房产新政的出台，法院在处理此类问题时会秉着怎样的原则及处理办法。... |
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