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 商品房买卖逾期交房纠纷 |
| 陈先生于2011年11月份购买了北京(楼盘)某房地产开发商的一套房屋，且依照合同约定向开发商支付了全部购房款，但对方在双方约定的交房日期内未履行交付房屋的义务，陈先生虽经多次催要，但开发商仍迟延交付房屋长达4年之久。陈先生遂提起诉讼。... |
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| 房屋买卖纠纷集锦之卖方违约怎么办 |
| 二手房买卖纠纷不断，若是发生违约情况，交易双方该如何处理？现在的房价涨落不定，有卖方因为房价看涨而毁约，有购房者因为有更实惠房源要毁约，出于各种理由的违约情况都有。在二手房交易中，违约情况有哪些？若在签订好二手房买卖合同之后，其中一方反悔了该怎么办？... |
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| 房屋买卖合同无效，房屋增值损失谁赔？ |
| 购买房屋时，总有那些不太一帆风顺的情况。很多时候，因为种种原因造成了房屋买卖合同无效，此时返还房子是必须的。可是，返还之前，房屋增值损失谁赔偿呢？是中介公司还是买房者，又或是买房者自己承担？本文中专业房产律师讲述一个典型的房屋买卖合同无效，房屋增值损失赔偿纠纷的案例，为大家做一生动解析。... |
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| 丈夫私自卖房遭妻子起诉 法院撤销房屋买卖合同 |
| 谢先生伪造妻子签字，试图私自卖房，结果被妻子告上法庭。日前，北京市一中院以谢先生欺诈为由，判决撤销房屋买卖合同，并判令房产中介退还房产证。... |
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| 网签后房子被卖方抵押借款 购房者如何维权？ |
| 房主卖房并收取了购房者大部分房款，但在办理完网上备案后、产权过户前，却又将房屋抵押给第三人借款，导致购房者无法过户，那么借款抵押合同效力该如何认定呢？近日，福建省厦门市中级人民法院审理了该起纠纷，驳回了买主主张抵押权无效的上诉请求。... |
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| 网签后房子被卖方抵押借款 购房者如何维权？ |
| 房主卖房并收取了购房者大部分房款，但在办理完网上备案后、产权过户前，却又将房屋抵押给第三人借款，导致购房者无法过户，那么借款抵押合同效力该如何认定呢？近日，福建省厦门市中级人民法院审理了该起纠纷，驳回了买主主张抵押权无效的上诉请求。... |
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| 父母擅自销毁子女遗嘱案件中房产的析产与继承 |
| 原告王林妹与许祥福系夫妻，生育两个儿子，即被继承人许敏和案外人许荣。被告阎崇红与许敏系夫妻，生育了被告许忆文。许敏患病在中山医院住院治疗。
2009年1月29日晚，许敏经抢救恢复神志后主动在病房里写下自书遗嘱，并要求值班医生证明其神志清晰后在遗嘱上签名确认。后许敏将该份文件交给在场的哥哥许荣。... |
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| 以案说法：王某诉张某同居析产案 |
| 原告王某与被告张某于2001年起以夫妻名义同居生活，无子女。2002年1月24日，被告张某以个人名义用3万元的价格购得弓长岭区安平街某小区10#楼3单元6层1号住宅楼1处。原、被告为购置该房屋在耿某处借款13，000.00元，上述借款已由原、被告偿还完毕。另查，原、被告用于同居生活在耿某处借款200... |
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| 央产房无法完成上市交易 买卖双方与中介如何担责 |
| 根据国家机关事务管理局2003年9月22日发布的《中央在北京单位已购公房上市出售管理办法》第二条，央产房即职工按房改成本价或标准价购买的原产权属于中央在京单位的公有住房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房。
鉴于... |
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| 商品房买卖合同纠纷中出卖人“一房数卖”违约责任如何承担？ |
| 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条针对“一房数卖”行为规定惩罚性赔偿制度，对于提高出卖人违约成本，客观上遏制违约行为具有积极作用。本期法信码围绕“一房数卖”行为，搜集相关法律规定与观点，结合惩罚性赔偿制度相关案例，为读者清晰认识商品房销售过程中出卖人“一房数卖... |
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