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 业主委员会诉讼主体资格的厘定|在有权机关进行登记备案的业主委员会具有诉讼主体资格 |
| 业主委员会诉讼主体资格的厘定在有权机关进行登记备案的业主委员会具有诉讼主体资格 [
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：4260次 |
| 从一起相邻关系纠纷谈楼房平台的权属问题 |
| 从一起相邻关系纠纷谈楼房平台的权属问题罗凯原甲、乙分别是某花苑A座201、B座202的所有权人。A、B二座楼房的底层均是商铺。二座楼房共有一个2楼平台。甲、乙2套房屋的窗户都朝向平台。根据二房屋权属证所附平面图显示，二房屋均没有设置门口进出平台。而从平台原先的设计规划来看，平台是封闭的，没有开设通道... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：4950次 |
| 开发商擅自改变设计小区绿地变车库，业主诉请拆除获法院支持 |
| 房产开发商擅自占用小区公共绿地，建成五间车库，被业主告上法庭。7月23日，江西省遂川县人民法院审理了这起商品房销售合同纠纷案件，一审判决被告桂东县远*房地产开发有限公司在判决生效后1个月内拆除在遂川县永泰小区西南角所建的五间车库，并为胡小平等四原告办理所购商品房的房屋所有权证。2006年，被告在遂川... |
| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：4305次 |
| 法院对小区绿地是否属于业主专有部分的认定 |
| 现实生活中，经常有开发商或者销售商通过房屋买卖合同与买方约定，小区内建筑区划内的绿地（或者底层商品房窗前的绿地）属于底层业主专有使用。然而，按照《物权法》的规定，要使绿地专属于个人，需要符合相关条件，本稳将结合法条、案例及相关观点进行解析，供读者参阅。... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：5935次 |
| “住宅商用” 租赁合同效力该如何认定？ |
| 在小区里面，经常碰见住在楼下的用户擅自将自己的住宅改造成早餐店、便利店等商业用房。住户这种擅自改变房屋用途的行为是否合法?“住宅商用”的房屋租赁合同是否有效?在司法实务中可能存在不同的看法。... |
| 文章来源：互联网 发布者： 发布时间： 阅读：2724次 |
| 最高法|小区车位在无法办理产权登记成为专有部分时应当属于业主共有 |
| 裁判主旨开发商虽在建造小区时支付了建筑区划内的土地使用权出让金，成为建设用地使用权人，但是小区建设完成之后，随小区内房屋的出售，小区建筑区划内的土地使用权也随之转移，小区的共有部分土地使用权归小区业主共有。由于案涉车位不能办理产权登记，不能成为专有部分，原判决确认该部分停车位属于占用业主共有... |
| 文章来源：法门囚徒 发布者：易居房产律师团 发布时间： 阅读：2426次 |
