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 买卖合同纠纷审判实务若干问题--《买卖合同司法解释》价值取向与重要规则 |
| 王闯法官在本次报告中从价值取向的角度切入，为老师和同学们讲解了《买卖合同司法解释》中的四个大的重要原则：第一个原则是维护诚实信用原则，保障公平交易秩序。王闯法官认为，我国目前的诚实信用状况十分堪忧，应该大力强调诚实信用原则这一合同法的“帝王原则”。第二个原则是科学认定合同效力，保障经济顺畅运行。王闯... |
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| 抵押登记简版合同于2015年3月1日起实施|北京住建委 |
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| 以按揭贷款的方式购买房是否可以退房及如何退房? |
| 购房人通过按揭贷款的方式买房是一种很常见的方式。
在按揭贷款中，至少存在三方主体，四个基本合同关系，即购房人与房地产开发商之间的商品房买卖合同关系，购房人与按揭银行之间的借款合同关系，购房人与按揭银行之间的以房屋为抵押物的抵押合同关系，房地产开发商与按揭银行之间明确保证、回购等具体条款的保证合同关... |
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| 以按揭贷款的方式购买房是否可以退房及如何退房? |
| 购房人通过按揭贷款的方式买房是一种很常见的方式。
在按揭贷款中，至少存在三方主体，四个基本合同关系，即购房人与房地产开发商之间的商品房买卖合同关系，购房人与按揭银行之间的借款合同关系，购房人与按揭银行之间的以房屋为抵押物的抵押合同关系，房地产开发商与按揭银行之间明确保证、回购等具体条款的保证合同关... |
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| 最高人民法院商品房买卖合同纠纷裁判观点集成 |
| 商品房是我国住房市场化改革的产物。近年来，与商品房买卖相关的纠纷在全部买卖合同纠纷中所占比例逐年增加。对此，最高人民法院陆续发布司法解释、司法政策性文件等予以规范，但相关疑难问题仍有层出不穷之势，亟待明确相关裁判规则。本文以最高人民法院公报、最高人民法院相关审判业务庭室公开出版物为基本素材，从裁判逻... |
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| 认定违约金是否过高啥标准？看最高法院的裁判意见！ |
| 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一、二款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或... |
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| 预购商品房预抵押登记及开发商阶段性保证效力的认定 |
| 商品房按揭贷款中已办理预购商品房抵押权预告登记，且已具备物权登记条件的，银行能否对商品房行使优先受偿权？商品房预售合同与按揭贷款合同一并审理时，被法院判决一并解除两个合同后，银行的按揭贷款由房产开发商偿还还是由购房人即借款人偿还？以上这些法律问题在实践中存在重大争议。由于此类案件的处理对按揭贷款及商... |
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| 最新判例｜夫妻一方代替另一方签字的担保行为不构成表见代理 |
| 基于夫妻关系的信赖，只能信赖夫妻共同体，信赖一方基于共同财产而代理另一方的行为，不应该信赖对另一方个人财产的处分。而个人担保是自然人基于个人财产的担保，借款人主张夫妻一方代替另一方签字的担保行为构成表见代理不能成立，该行为不产生担保的效力，被代替一方不应当承担担保责任。... |
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| 最高院：房屋买卖合同纠纷要旨10条 |
| 最高院：房屋买卖合同纠纷要旨10条... |
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| 最高院：房屋买卖合同纠纷要旨10条 |
| 最高院：房屋买卖合同纠纷要旨10条... |
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