房产交易中的10个非典型问题你肯定不懂！

房产交易中的10个非典型问题你肯定不懂！
房产交易的过程中有很多不确定的因素，因此会发生许多不可预知的问题，有些问题比较典型，但也有些问题比较少见，今天我们就给大家讲讲房产交易中那些非典型的问题。
1、主要是根据当地房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确定。
2、如果父母与未成年子女共同购房的，算是一个家庭购房，而如果父母与成年子女共同购房的，则算是两个家庭购房。
3、比较房屋产权证和契税完税证明上注明的时间，按照孰先的原则来确定。
4、可提交记载了未成年人身份证号码的户口簿。
5、不是，交易各方可委托一名交易当事人，由其提交所有交易当事人的有效身份证明原件及规定的其他申报资料即可。
6、交易当事人委托其他人员代理申报纳税的，受托人应提供委托人及本人的身份证明原件、委托书及办税所需其他资料。
7、如果商住房的土地是商业性质，再购买一套普通住宅
8、如果储藏室没有正规产权，则按照128平米交税，如果储藏室有正规两证，需要按照另一套房产进行交易纳税。
9、只要有材料能够证明签订买卖合同的卖方就是房屋所有人，那合同就是有效的，双方可以针对具体细节在合同中详细约定，并注明违约责任。
10、一旦结婚就视为同一个家庭，对方已经有了房，而你的房子是婚后拿的房产证（来源：新浪乐居）