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关于实际施工人向发包人主张权利的法律问题探讨
关于实际施工人向发包人主张权利的法律问题探讨
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建设工程备案合同已载明可以签订补充协议，该类协议可作为结算依据
建设工程备案合同已载明可以签订补充协议，该类协议可作为结算依据[摘要]建设工程备案合同已经载明双方可以另行签订补充协议，所签订的补充协议及结算协议也均是关于价款与支付方面事项，与备案合同并不存在实质性的不一致。因此，相关的补充协议、结算协议可以...
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离婚诉讼中一方婚前按揭房屋的处理
离婚诉讼中一方婚前按揭房屋的处理 [内容提要] 一方婚前按揭房屋的定性和处理已逐渐成为目前离婚案件审理的一大难点。离婚诉讼中一方婚前按揭的房屋究竟是夫妻共同财产还是个人财产，笔者认为有约定的依约定，没有约定的，则属于个人财产。至于房屋产权证书取得时间和购房款资金来...
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夫妻婚内确认财产所有权诉讼问题之探讨
夫妻婚内确认财产所有权诉讼问题之探讨【摘要】本文以一起典型婚内财产确权案例入手，分析了夫妻婚内确认财产所有权诉讼存在的必要性:即区分夫妻个人财产与共同财产的范围；保护配偶一方对夫妻共同共有财产所享有的权利；防止擅自处分财产一方钻家事代理与不动产善意取得制度衔接的漏洞。在司...
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最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定法释〔2010〕15号
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》已于2010年8月2日由最高人民法院审判委员会第1491次会议通过，现予公布，自2010年11月18日起施行。 ...
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买卖合同纠纷审判实务若干问题--《买卖合同司法解释》价值取向与重要规则
王闯法官在本次报告中从价值取向的角度切入，为老师和同学们讲解了《买卖合同司法解释》中的四个大的重要原则：第一个原则是维护诚实信用原则，保障公平交易秩序。王闯法官认为，我国目前的诚实信用状况十分堪忧，应该大力强调诚实信用原则这一合同法的“帝王原则”。第二个原则是科学认定合同效力，保障经济顺畅运行。王闯...
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按揭贷款未还完，房产证抵押在银行能否加名、如何操作？
贷款按揭购房，房产证尚抵押在银行，如何在房产证上加上配偶的姓名呢？房屋还处在按揭中，不能增加共有人，要追加房产证署名的话，也要看银行同意不同意。已婚且有房贷在身的情况下，房产证上加配偶名字要经过贷款银行的同意，房管局并不完全说了算。贷款未还完或者之前有过抵押的房产证办理加名要增加一份文件，那就是银...
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论法院生效法律文书引起的物权变动
论法院生效法律文书引起的物权变动黄忠顺中国人民大学法学院关键词: 物权变动，真实权利，表象权利，强制执行内容提要: 我国《...
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我国物权请求权制度的解释论
我国《物权法》确立的物权请求权类型包括：原物返还请求权、排除妨害请求权和消除危险请求权，不包括恢复原状请求权。物权请求权制度不仅强化了物权的保护，而且厘清了侵权责任和物权请求权的关系。该制度可以准用于准物权，可以类推适用于人格权，但不能类推适用于债权。各种物权请求权应作细化的分析。《民法通则》第13...
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名为房屋买卖实为借款担保法院判决买卖合同无效
依照我国《担保法》第四十条、《物权法》第一百八十六条的规定，为担保债务的履行，债务人以房产作抵押的，应当办理抵押物登记；抵押权人和抵押人不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转为债权人所有。由于双方所签房屋买卖合同违反了上述法律规定，因此双方所签合同无效。...
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