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 中介服务不规范 二手房交易存隐患|房山法院以案说法为您的“购房”之路护驾保航 |
| 房山法院以案说法为您的“购房”之路护驾保航[摘要] 据统计，从4月份至今，房山法院受理的有关二手房买卖合同纠纷案件比去年同期增长了55.2%左右。在卖方市场强势、买方需求较大的情况下，确保买卖合同有效，合同如期履行是每个买房人的愿望。可是，除了可得利益高于违约成本导致卖房人屡屡违约以外，中介机构的不... |
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| 房屋买卖合同解除后，中介公司要求支付全额佣金及滞纳金未获法院支持 |
| 房屋买卖合同解除后，中介公司要求支付全额佣金及滞纳金未获法院支持[摘要]涉讼房屋买卖合同的解除系因购买方的违约行为及上诉人的欠妥行为所致，而并非作为居间方的被上诉人之瑕疵服务所引起，但中介公司要求上诉人支付全额佣金违背了合同法的公平原则。[关键词] 房屋买卖合同纠纷，居间服务合同纠纷，居间佣金纠纷，... |
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| 出卖人原因房屋买卖合同无法履行，买受人诉请返还中介费被判驳 |
| 出卖人原因房屋买卖合同无法履行，买受人诉请返还中介费被判驳[摘要]宋女士在与出卖人协商解除购房合同后，以房屋买卖合同未能实际履行为由将中介公司诉至法院，要求其返还中介费用。近日，昌平法院依法判决驳回了原告的诉讼请求。[关键词] 房屋买卖合同，居间服务，中介费用，... |
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| 工作失误致买受人通过其他居间方成交不属恶意“跳单”无需担责 |
| 工作失误致买受人通过其他居间方成交不属恶意“跳单”无需担责[摘要] 因为业务员曾通知看房人其相中的房屋已有买家交纳定金，看房人通过其他中介机构达成买卖协议并支付服务费。没有赚取到中介费用的华熙房地产经纪有限公司（以下简称“华熙房地产”）向看房人赵女士诉索要服务费2万元及违约金4.75万元。法院认为华... |
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| 二手房买卖纠纷多涉及房产中介 购房者需尽早聘请律师防风险 |
| 二手房... |
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| 无权处分房屋买卖合同无效差价损失赔偿纠纷案成功案例 |
| 无权处分房屋买卖合同无效 代理人被判赔偿差价损失30万
----张涛律师成功代理一起朝阳法院奥运村法庭房屋买卖合同无效差价损失赔偿纠纷案
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| 二手房买卖纠纷多涉及房产中介 购房者需尽早聘请律师防风险 |
| 房地产中介机构在买卖双方交易中,为了追求动辄几万、几十万的中介费,而背弃居间义务和诚信原则、规避甚至违反法律规定的行为时有发生。
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| 居间合同中买方“跳单”是否构成违约？ |
| 当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。... |
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| 房地产新政对商品房买卖纠纷审判的影响 |
| 房地产新政中提出了限购、限贷等举措，这些举措对商品房买卖纠纷中的合同履行、借名购房、以房抵债、房屋居间等纠纷都产生了影响。随着房产新政的出台，法院在处理此类问题时会秉着怎样的原则及处理办法。... |
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| 审判实务|商品房委托代理销售合同中的新问题处理 |
| 商品房委托代理销售合同性质上属于委托合同。根据《合同法》第410条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。有疑问的是，商品房委托代理销售合同中是否允许当事人特别约定解除权的放弃？
《商品房销售管理办法》第28条规定:受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。当事人如果... |
| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2014次 |
