搜索 "物权效力" 的结果
 
  离婚诉讼中一方婚前按揭房屋的处理
离婚诉讼中一方婚前按揭房屋的处理 [内容提要] 一方婚前按揭房屋的定性和处理已逐渐成为目前离婚案件审理的一大难点。离婚诉讼中一方婚前按揭的房屋究竟是夫妻共同财产还是个人财产,笔者认为有约定的依约定,没有约定的,则属于个人财产。至于房屋产权证书取得时间和购房款资金来...  
文章来源:互联网    发布者:admin    发布时间:    阅读:2416次  
  买卖合同纠纷审判实务若干问题--《买卖合同司法解释》价值取向与重要规则
王闯法官在本次报告中从价值取向的角度切入,为老师和同学们讲解了《买卖合同司法解释》中的四个大的重要原则:第一个原则是维护诚实信用原则,保障公平交易秩序。王闯法官认为,我国目前的诚实信用状况十分堪忧,应该大力强调诚实信用原则这一合同法的“帝王原则”。第二个原则是科学认定合同效力,保障经济顺畅运行。王闯...  
文章来源:互联网    发布者:admin    发布时间:    阅读:4524次  
  我国物权请求权制度的解释论
我国《物权法》确立的物权请求权类型包括:原物返还请求权、排除妨害请求权和消除危险请求权,不包括恢复原状请求权。物权请求权制度不仅强化了物权的保护,而且厘清了侵权责任和物权请求权的关系。该制度可以准用于准物权,可以类推适用于人格权,但不能类推适用于债权。各种物权请求权应作细化的分析。《民法通则》第13...  
文章来源:互联网    发布者:admin    发布时间:    阅读:2822次  
  从一起离婚诉讼说夫妻间财产约定的效力
本文作者认为,人民法院在审理类似案件时,即不能唯登记论,又不能唯婚姻论,应该结合证据材料等进行综合分析,做出适当裁判,在我国的立法层面,从身份法到财产法的衔接上,有着很多的法律空白和模糊地带,应当在今后的立法中予以明确和处理,以防止类似的案件不断发生。 ...  
文章来源:互联网    发布者:admin    发布时间:    阅读:4032次  
  审判实务|以买卖房屋融资及以房抵债问题探讨
社会上存在一种特殊的融资方式,如融资渠道有限的开发商与出借资金的一方(简称借款人)签署商品买卖合同,借款人以支付购房款的方式将资金支付给开发商,双方在商品房买卖合同中约定借款人有权解除合同的条件及违约金支付标准,若开发商未能在合同约定时间交付房屋的,则借款人有权解除商品房买卖合同,开发商向借款人支付...  
文章来源:互联网    发布者:admin    发布时间:    阅读:1862次  
  商品房买卖合同备案登记不具有准物权的效力
针对该条规定,从全国行政机关执行的情况来看,只有部分城市取消商品房买卖合同备案登记,直接进行预售登记(即预告登记),不少城市要先进行备案登记,再进行预售登记,有的城市甚至没有开展预售登记。备案登记所依据的是城市房地产管理法,申请的主体是开发商;而物权法没有规定备案登记。根据物权法定的原则,备案登记不...  
文章来源:互联网    发布者:    发布时间:    阅读:1415次  
  一房数卖合同的履行
“一房数卖”合同在无法律另有规定和合同另有约定的情况下,均可确认为有效,而实际履行的话只能是其中之一,其他合同必不能实现合同目的。司法实践中,出现这种情况时到底哪一份合同应当得到履行呢?我们认为,要解决这一问题,首先要正确认识物权与债权的关系,债权为对人权,相对权,不能对抗合同外的第三人;而物权是对...  
文章来源:互联网    发布者:    发布时间:    阅读:1318次  
  农村房屋买卖争议解决分析
根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。从该款的立法目的可以看出,农村宅基地因属集体所有,宅基地权利人原则上仅具有使用权。但享有宅基地使用权是获得在其上所建造住宅之所有权的基础,宅基地使用权人因合法的建造行为而直接取得房屋的所有权。即因合法建造等事...  
文章来源:互联网    发布者:    发布时间:    阅读:2130次  
  影响房屋买卖合同效力的强制性规定
最高法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发[2009]40号)第16条规定,人民法院应当综合法律法规的意旨,权衡相互冲突的权益,诸如权益的种类、交易安全以及其所规制的对象等,综合认定强制性规定的类型。如果强制性规范规制的是合同行为本身即只要该合同行为发生即绝对地损害国家...  
文章来源:互联网    发布者:    发布时间:    阅读:1414次  
  夫妻之间婚内赠与房产并过户登记的法律效力
在婚姻关系存续期内,夫妻之间相互赠与财产是比较常见的情形,但其法律效力如何,尤其是赠与并办理相应物权变更登记情形下,该等财产是否仍属于夫妻共同财产,实践中存在较大争议。 本文作者认为,人民法院在审理类似案件时,即不能唯登记论,又不能唯婚姻论,应该结合证据材料等进行综合分析,做出适当裁判,在我国...  
文章来源:互联网    发布者:    发布时间:    阅读:1583次  
首页 上一页 下一页 尾页 页次:1/4页  共34条记录 10条记录/页 转到:

 
首席律师
首席律师张涛,关注张涛律师,即时了解房产热点资讯,关注最新纠纷审判动态,有效预防法律风险,轻松化解房产纠纷!... 详细
电话:13911056513
传真:010-65542185
地址:北京市朝阳门北大街8号富华
   大厦D3B
zhangtao_lawyer
微信订阅号
lawyerzhangtao
微信个人号
最新推荐
  未办理土地使用权变更登记,..
  用婚前个人房产抵押贷款买房..
  未取得施工许可证而建设的房..
  房地产企业股权收购流程基础..
  土地承包期内,农户家庭成员..
  因新政增加460万首付,买..
  判决生效后将房屋抵押他人借..
  夫妻一方将共有房屋抵押行为..
热点关注
  自愿达成“以房抵债”协议,法院..
   继承纠纷和分家析产纠纷的区别..
  【号外】2017年不动产登记收..
  央产交易大厅|关于央产房超标处..
  从法院公布的十大典型案例看离婚..
   司法部、中国银行业监督管理委..
   宅基地确权之后,出现这几种情..
  继承案件中的析产与继承问题
易居房产律师网(中国 北京)版权所有
电话:13911056513   地址:北京朝阳门北大街8号富华大厦D3B(100027)
京ICP备14013249号-4