民事诉讼

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关于实际施工人向发包人主张权利的法律问题探讨
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业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订的物业服务合同及补充协议对全体业主均具有约束力
业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订的物业服务合同及补充协议对全体业主均具有约束力[案件当事人]上诉人（原审被告）张某某被上诉人（原审原告）上海某某物业管理有限公司。 [基本案情]　　原审查明，张某某为上海市徐汇区...
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最高法院发文紧急通知，严格审查规避政策的房产“虚假诉讼”
最高法院发文紧急通知，严格审查规避政策的房产“虚假诉讼”2013年6月28日，最高人民法院关于房地产调控政策下人民法院严格审查各类虚假诉讼的紧急通知。
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当事人双方均不能证明实际损失时违约金如何调整
当事人双方均不能证明实际损失时违约金如何调整要旨&nb...
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建设工程备案合同已载明可以签订补充协议，该类协议可作为结算依据
建设工程备案合同已载明可以签订补充协议，该类协议可作为结算依据[摘要]建设工程备案合同已经载明双方可以另行签订补充协议，所签订的补充协议及结算协议也均是关于价款与支付方面事项，与备案合同并不存在实质性的不一致。因此，相关的补充协议、结算协议可以...
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发包人擅自使用未竣工工程，如何界定竣工日期
发包人擅自使用未竣工工程，如何界定竣工日期[摘要] 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期，而不以承包人提交工程决算书日期作为竣工日期。[关键词] 竣...
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业主委员会诉讼主体资格的厘定\|在有权机关进行登记备案的业主委员会具有诉讼主体资格
业主委员会诉讼主体资格的厘定在有权机关进行登记备案的业主委员会具有诉讼主体资格　　[
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离婚诉讼时明确表示不需要法院进行分割夫妻共有财产，后又诉讼要求分割夫妻共有财产终败诉
离婚诉讼时明确表示不需要法院进行分割夫妻共有财产，后又诉讼要求分割夫妻共有财产终败诉[内容摘要]当事人离婚诉讼时在法庭上明确表示过对于住房及其他共同财产不需要法院进行分割，即放弃了对夫妻关系存续期间共同财产的权利主张，曾经明示放弃分割共有财产使得当事人在之后提起的分割财产诉讼中处于不利的地位，导致了...
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夫妻婚内确认财产所有权诉讼问题之探讨
夫妻婚内确认财产所有权诉讼问题之探讨【摘要】本文以一起典型婚内财产确权案例入手，分析了夫妻婚内确认财产所有权诉讼存在的必要性:即区分夫妻个人财产与共同财产的范围；保护配偶一方对夫妻共同共有财产所享有的权利；防止擅自处分财产一方钻家事代理与不动产善意取得制度衔接的漏洞。在司...
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转让方未适时解除转让土地上设定的抵押构成违约，应赔偿受让方损失
转让方未适时解除转让土地上设定的抵押构成违约，应赔偿受让方损失[摘要]抵押期间抵押人转让抵押物，应当通知抵押权人并经抵押权人同意，否则转让行为无效，但是受让方通过行使涤除权涤除转让标的物上的抵押权负担的，转让行为有效。上述法律、司法解释的规定，旨在实现抵押权人、抵押人和受让人之间的利益平衡，既充分保...
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