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 业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订的物业服务合同及补充协议对全体业主均具有约束力 |
| 业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订的物业服务合同及补充协议对全体业主均具有约束力[案件当事人]上诉人（原审被告）张某某被上诉人（原审原告）上海某某物业管理有限公司。 [基本案情] 原审查明，张某某为上海市徐汇区... |
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| 转让方未适时解除转让土地上设定的抵押构成违约，应赔偿受让方损失 |
| 转让方未适时解除转让土地上设定的抵押构成违约，应赔偿受让方损失[摘要]抵押期间抵押人转让抵押物，应当通知抵押权人并经抵押权人同意，否则转让行为无效，但是受让方通过行使涤除权涤除转让标的物上的抵押权负担的，转让行为有效。上述法律、司法解释的规定，旨在实现抵押权人、抵押人和受让人之间的利益平衡，既充分保... |
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| 房屋买卖合同解除后，中介公司要求支付全额佣金及滞纳金未获法院支持 |
| 房屋买卖合同解除后，中介公司要求支付全额佣金及滞纳金未获法院支持[摘要]涉讼房屋买卖合同的解除系因购买方的违约行为及上诉人的欠妥行为所致，而并非作为居间方的被上诉人之瑕疵服务所引起，但中介公司要求上诉人支付全额佣金违背了合同法的公平原则。[关键词] 房屋买卖合同纠纷，居间服务合同纠纷，居间佣金纠纷，... |
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| 判决生效后又否认其据以提起诉讼请求的基本事实，不得以此为由申请再审 |
| 一、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第一款的规定，民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人提出诉讼请求并经人民法院作出生效判决后，又否认其据以提起诉讼请求的基本事实，并以此为由申请再审，违背诚实信用原则，人民法院不予支持。
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| 文章来源：互联网 发布者：admin 发布时间： 阅读：2531次 |
| 最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释法释〔2014〕3号 |
| 【发布单位】最高人民法院 【发布文号】法释〔2014〕3号 【发布日期】2014-02-24 【生效日期】2014-03-01 【失效日期】 【所属类别】司法解释 【文件来源】人民法院报 最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题... |
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| 北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要（20141216） 京高法发［2014］489号 |
| 当事人在民间借贷债务履行期限届满前签订合同约定，借款人逾期不偿还借款即愿意以自己所有（或经第三人同意以第三人所有）的房屋抵偿归贷款人所有，该合同实为基础借贷债权的担保，应当根据当事人的真实意思表示认定双方之间系民间借贷法律关系。贷款人可以选择行使以下权利：（1）贷款人依原基础借贷法律关系主张偿还借款... |
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| 房地产新政对商品房买卖纠纷审判的影响 |
| 房地产新政中提出了限购、限贷等举措，这些举措对商品房买卖纠纷中的合同履行、借名购房、以房抵债、房屋居间等纠纷都产生了影响。随着房产新政的出台，法院在处理此类问题时会秉着怎样的原则及处理办法。... |
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| 建设工程施工合同效力与工程质量对工程款结算的影响 |
| 合同合法成立并有效存续是双方当事人按照合同约定享有合同权利、履行合同义务的前提，不同的合同效力将对当事人的权利、义务产生不同的影响。就建设工程施工合同而言，如果合同有效，则工程款作为已合格工程的对价支付；如果合同无效，则工程款作为获取已合格工程的不当得利返还。可见，除合同效力之外，工程质量也是工程款... |
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| 审判观点|规避房屋限购政策的借名买房合同应予解除 |
| 实质属于规避住房限购政策的借名买房，即因住房限购政策的限制，当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下的情形。在这种约定有效的情形下，法院也不应支持合同继续履行。
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| 卖方违约，买方请求支付百分之二十违约金获法院支持 |
| 本院认为，被告二以被告代理人的名义与原告签订《房产买卖合同》时，出示有经公证的《委托书》，而被告二出售涉案房产的行为，均在该《委托书》授权范围之内，足以认定被告二签订上述《房产买卖合同》的行为系代表了被告一的真实意思表示，该合同所涉卖方的权利义务应由被告一来承担，被告二作为被告一应进行过沟通，而且被... |
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