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  承租人的优先购买权|承租人的有限购买权法律规定
承租人的优先购买权|承租人的有限购买权法律规定关于承租人的优先购买权,因最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第118条中关于承租人的优先购买...  
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  承租人财物被扣押 诉请返还获支持|房屋租赁合同纠纷案例选编
房屋租赁合同违约承租人财物被扣押 诉请返还获支持【案件当事人】上诉人(原审原告)李静霞。被上诉人(原审被告)王来亮。原审第三人原保昌。【基本案情】原审河南省辉县市人民法院认定:2O02年11月13日第三人原保昌将...  
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  关于房屋租赁合同纠纷中推定出租人同意转租的理解及审判实践
关于房屋租赁合同纠纷中推定出租人同意转租的理解及审判实践 条文:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条:“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解...  
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  原租赁合同解除,转租合同是否也随之解除?次承租人已交纳的租金如何处理?
原租赁合同解除,转租合同是否也随之解除?次承租人已交纳的租金如何处理?导读:原租赁合同解除后,转租合同是否也随之解除?转租合同解除后,次承租人已交纳的租金如何处理?上诉人(原审被告):北京海鼎天安科技信息有限责任公...  
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  最高法民一庭就审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释答记者问
妥处房屋租赁纠纷 促进市场健康发展——最高人民法院民一庭负责人就《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》答记者问  最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》...  
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  廉租房是否属于遗产?是否可以继承或续租?
廉租房是否属于遗产?是否可以继承或续租?[关键词]廉租房,遗产,继承,低收入,租赁合同,廉租房继承,廉租房续租问:我家原有四口人,我和妻子带着年幼的孩子与父亲租住在一套廉租房内。廉租房是以父亲的名义申请的,现父亲病故但房子还在租期之内。夫妻两人的收入状况与当初申请廉租房时相比,又没有明显增加,每年...  
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  几点经纪小知识(房地产经纪人员必备)
几点经纪小知识1 房屋权利申请人:是指已获得了房屋并提出房屋登记申请,但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。2 何谓总登记:也叫静态登记,是在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记。总登记应由县级以上人民政府在规定的登记期限开始之日30日内发布公告,公告应当载明以下有关事项:总登记的...  
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  企业拆迁房屋征收应当赔偿哪些项目
由于我国拆迁相关法律制度的不完善,使得律师在参与拆迁法律服务中可参照的法律依据很少,大部分只能根据法律原则及地方规定、拆迁口径等规定,根据经验通过谈判协商的方式进行。企业拆迁,关系着一个企业的存亡。无法可依,违法拆迁有可能毁灭一个生机勃勃的企业;有法可依,依法拆迁则能够维护企业的合法权益,使得搬...  
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  承租厂房拆迁租赁合同被解除,企业诉请停产停业损失获支持
企业承租的厂房遇到拆迁,常常会遇到出租人制造借口,比如承租企业拖欠租金,解除厂房租赁合同,以此达到侵占停产停业损失补偿款、搬迁、临时安置补偿款的目的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房...  
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  符合什么条件租房居住的房屋拆迁租房人可以得到补偿
上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则规定,征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋,被征收人选择货币补偿的,租赁关系终止,对被征收人的补偿金额计算公式为:评估价格×20%;对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为:评估价格×80%+价格补贴,被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他 非成套独用居住房...  
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