当婚姻遭遇房产，情况不同结果不同哦

 当婚姻遭遇房产，情况不同结果不同哦

在这个房产比老婆值钱的时代，弄清楚婚姻和房产的关系是必要的。现在列出如下几种情况，结合婚姻法和相关司法解释，给朋友们梳理一下。

以下出现情况的前提是：双方没有关于财产权属和分割的协议书，如果有协议，协议优先于法定。正文如下：

一、结婚前一方购买且登记在TA名下，属于个人财产，离婚时无需分割。

二、结婚前双方购买登记在一方名下，属个人财产，离婚时无需分割。

三、结婚前双方购买登记双方名下，属夫妻共同财产，离婚时需分割。

四、结婚后购买登记一方名下，属夫妻共同财产，离婚时需分割。

五、结婚后购买登记双方名下，属夫妻共同财产，离婚时需分割。

六、结婚前受父母赠予登记一方名下，属于个人财产，离婚时无需分割。

七、结婚后受父母赠予登记一方名下，属于个人财产，离婚时无需分割。

八、结婚后受父母赠予登记双方名下，属夫妻共同财产，离婚时需分割。

九、结婚前双方父母购买，登记方按份共有，份额按各自父母出资比例确定

十、结婚前一方购买登记一方名下、结婚后共同还贷，法院会判决给登记的一方，同时对还贷和增值部分给另一方补偿。

十一、双方共同出资购买一方父母的房改房，只能落在父母名下，离婚时不作为共同财产分割，只能对父母享有债权。（来源：黄老师谈婚姻）