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  买卖合同纠纷审判实务若干问题--《买卖合同司法解释》价值取向与重要规则
王闯法官在本次报告中从价值取向的角度切入,为老师和同学们讲解了《买卖合同司法解释》中的四个大的重要原则:第一个原则是维护诚实信用原则,保障公平交易秩序。王闯法官认为,我国目前的诚实信用状况十分堪忧,应该大力强调诚实信用原则这一合同法的“帝王原则”。第二个原则是科学认定合同效力,保障经济顺畅运行。王闯...  
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  借用资质的建设工程施工合同无效
借用资质的建设工程施工合同应认定无效。但工程经竣工验收合格的,承包人有权请求参照合同约定支付工程款。...  
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  拆迁安置房连续买卖实践分析
拆迁安置房连续买卖但未办理所有权转移登记是指被拆迁人在未取得房屋所有权的前提下将其资格权利以买卖合同的形式转让给下手,而下手又将该房屋或资格连续转让,在可以办理房产证的前提下终局买受人应如何主张办理所有权转移登记手续的一类案件。审判实践中经常遇到此类问题,但是无论在诉讼程序上还是实体处理上,现行的法...  
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  “以房抵债”怎样做才靠谱
面对债务人欠债不还,而债务人最有价值的财产往往只有房屋,于是一些债权人便想到通过“以房抵债”来实现债权。那么,这种抵债方式怎样才靠谱呢?...  
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  易居房产律师团队经典案例|中国某有限公司某分公司与北京某总公司、大连某有限公司房屋买卖合同纠纷案成功案例
信达公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项、第十一项规定的情形。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定,裁定如下: 驳回中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司的再审申请。 ...  
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  是民间借贷还是商品房买卖
2011年7月,郑某与安华公司签订一份商品房买卖合同,约定郑某购买安华公司开发的某小区4套房屋,合同总价4960万元,郑某于合同签订后10天内一次性支付全部房款,安华公司于2012年5月30日将验收合格的房屋交付给郑某。上述合同加盖了当地房地产交易监证专用章及产权申报章。同日,双方签订了一份回购合同...  
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  认定违约金是否过高啥标准?看最高法院的裁判意见!
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一、二款规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或...  
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  【权威发布】最高人民法院发布《关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》
为落实“基本解决执行难问题工作纲要”精神,最高人民法院抓紧进行有关司法解释、规范性文件的调研、起草和论证工作,制定了分期分批出台计划。2016年11月8日上午10时,最高人民法院召开新闻发布会,发布《关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》(以下简称《变更追加当事人规定》),最高人民法院执行局...  
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  房屋买卖纠纷集锦之卖方违约怎么办
二手房买卖纠纷不断,若是发生违约情况,交易双方该如何处理?现在的房价涨落不定,有卖方因为房价看涨而毁约,有购房者因为有更实惠房源要毁约,出于各种理由的违约情况都有。在二手房交易中,违约情况有哪些?若在签订好二手房买卖合同之后,其中一方反悔了该怎么办?...  
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  最高院指导案例:这么办,以房抵债有效!
最高院指导案例认为:借款合同双方当事人经协商一致,终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,该商品房买卖合同具有法律效力。...  
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