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 夫妻婚内确认财产所有权诉讼问题之探讨 |
| 夫妻婚内确认财产所有权诉讼问题之探讨【摘要】本文以一起典型婚内财产确权案例入手，分析了夫妻婚内确认财产所有权诉讼存在的必要性:即区分夫妻个人财产与共同财产的范围；保护配偶一方对夫妻共同共有财产所享有的权利；防止擅自处分财产一方钻家事代理与不动产善意取得制度衔接的漏洞。在司... |
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| 房屋买卖合同无效卖方被判赔偿信赖利益损失75万元 |
| 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产应予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案房屋买卖合同无效给梅某造成了重大损失，梅某是从公开渠道得知朱某出售房屋，且诉争房屋产权证上只有朱某的名字，朱某未披露还有... |
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| 易居房产律师张涛房产纠纷成功案例之三房屋买卖合同无效损失赔偿纠纷成功案例 |
| 张涛律师房产纠纷成功案例之三房屋买卖合同无效损失赔偿纠纷成功案例房屋买卖合同无效卖方被判赔偿信赖利益损失75万元--张涛律师代理房屋买卖合同无效损失赔偿纠纷案终审再胜诉【案情提要】 2009年4月，被告朱... |
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| 易居房产律师张涛房产纠纷成功案例之三房屋买卖合同无效损失赔偿纠纷成功案例 |
| 张涛律师房产纠纷成功案例之三房屋买卖合同无效损失赔偿纠纷成功案例房屋买卖合同无效卖方被判赔偿信赖利益损失75万元--张涛律师代理房屋买卖合同无效损失赔偿纠纷案终审再胜诉【案情提要】 2009年4月，被告朱... |
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| 按揭贷款未还完，房产证抵押在银行能否加名、如何操作？ |
| 贷款按揭购房，房产证尚抵押在银行，如何在房产证上加上配偶的姓名呢？ 房屋还处在按揭中，不能增加共有人，要追加房产证署名的话，也要看银行同意不同意。已婚且有房贷在身的情况下，房产证上加配偶名字要经过贷款银行的同意，房管局并不完全说了算。贷款未还完或者之前有过抵押的房产证办理加名要增加一份文件，那就是银... |
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| 房产实务|房屋买卖中未成年人购房、卖房的法律风险及防范 |
| 在当今的购房热潮中，越来越多父母想为未成年子女购房，主要基于以下几种考虑：认为现在都是独生子女，房子早晚都是孩子的，直接落在孩子的名下，也省得以后过户，还省了税；有些家境较好的，提前为孩子留些资产，投资房产不贬值；有些给未成年买房是为了能落户，给孩子找所好的学校；个别人为了逃避债务，将财产转移给未成... |
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| 为规避限购令而“借名买房”，合同有效吗？ |
| 鉴于借名买房的诸多风险，购房人应尽量通过正规方式购房，若不得已需要借名买房时，应注意以下几个方面，力求将风险降至最低：
(一)借名买房之前，首先弄清楚欲购房屋的性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。
(二)签订书面协议。为与借款合同相区分，书... |
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| 理论研究|农村房屋买卖纠纷司法实践中的困惑与思考 |
| 随着我国农村经济的快速发展和城市化步伐的加快，农村居民由于各种原因选择在城镇居住，从而将自己在农村的房屋予以出售。在司法实践中，由于涉及农村私有房屋买卖合同纠纷法律关系复杂，涉及相关法律、法规众多，不同位阶的立法规范之间存在矛盾和冲突，造成司法机关对此类案件裁判标准的不统一，造成司法实物上的困惑。本... |
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| 房屋买卖合同效力如何认定？无效的房屋买卖合同认定及法律后果 |
| 房屋买卖合同，是指房屋作为标的的特殊买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。在房屋买卖中，买卖合同的有效性经常遇到纠纷，有效性是买卖双方争论的焦点，而在房屋买卖中，也会出现买卖合同无效的情形。本文结合实践经验，梳理出房屋买卖合同中无效的情形及法律后果与大家分享。
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| 关于公有住房案件纠纷法律适用问题的调查研究 |
| 编者按：随着城镇住房制度改革逐步深入，围绕公有住房租赁、使用、流转以及权益保护等问题引发的纠纷越来越多。司法审判实践中，对公有住房领域相关问题处理意见不统一，不论对公有住房统一管理，还是对相应纠纷妥善处理，均带来一定困扰。为此，石景区法院组成专门调研课题组（主持人陈石磊，负责人李军梅，执笔人李军梅、... |
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