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  新政夫妻间房产证加名、减名和换名等均免契税
房产证加名、减名和换名等均免契税  自2013年12月31日起,夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”和变更共有份额的,均享受免征契税优惠。这是财政部、国家税务总局在日前发出的《关于夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税政策的通知》...  
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  发包人擅自使用未竣工工程,如何界定竣工日期
发包人擅自使用未竣工工程,如何界定竣工日期[摘要] 建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期,而不以承包人提交工程决算书日期作为竣工日期。[关键词] 竣...  
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  故意规避法律签订虚假房屋租赁合同被判无效
故意规避法律签订虚假房屋租赁合同导致合同无效 [摘要]双方当事人名为房屋租赁合同实为签订土地租赁合同,违反我国土地管理法之强制性规定,导致合同无效。合同无效后的处理原则为相互返还,有过错一方赔偿对方因此所受到的损失,双...  
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  继承未取得房产证的军产房法院仅判决居住权 所有权暂不予处理
继承未取得房产证的军产房法院仅判决居住权 所有权暂不予处理[摘要]被继承人死亡后,留下一套尚未取得房屋所有权证书的军产房,部分继承人起诉要求确认该套军产房归全部继承人共同居住使用,对该房屋各享有25%份额。因涉案房产至今未下发产权证,故法院判决不宜处理房屋所有权,仅处理房屋居住使用权,判决案件4位当...  
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  离婚诉讼中一方婚前按揭房屋的处理
离婚诉讼中一方婚前按揭房屋的处理 [内容提要] 一方婚前按揭房屋的定性和处理已逐渐成为目前离婚案件审理的一大难点。离婚诉讼中一方婚前按揭的房屋究竟是夫妻共同财产还是个人财产,笔者认为有约定的依约定,没有约定的,则属于个人财产。至于房屋产权证书取得时间和购房款资金来...  
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  转让方未适时解除转让土地上设定的抵押构成违约,应赔偿受让方损失
转让方未适时解除转让土地上设定的抵押构成违约,应赔偿受让方损失[摘要]抵押期间抵押人转让抵押物,应当通知抵押权人并经抵押权人同意,否则转让行为无效,但是受让方通过行使涤除权涤除转让标的物上的抵押权负担的,转让行为有效。上述法律、司法解释的规定,旨在实现抵押权人、抵押人和受让人之间的利益平衡,既充分保...  
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  婚姻关系存续期间他人以一方名义取得的建筑用地非夫妻共同财产不应分割
婚姻关系存续期间他人以一方名义取得的建筑用地能否作为夫妻共同财产分割【案件当事人】原告陈某,被告钟某,第三人曾云某。【基本案情】2008年11月25日,被告钟某前往武平县国土资源局竞买取得诉争地块,当日,被告...  
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  离婚时隐藏夫妻共同财产 妻子离婚后发现再起诉分得1/2别墅折价款
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  约定“经济法律责任自负”,法院判决借名买房行为有效借名人取得房产
约定“经济法律责任自负”,法院判决借名买房行为有效[摘要]借名买房双方表明“经济法律责任自负”,借名人买房的目的即是为取得诉争房屋所有权,使其对房屋享有完全的处分权利,通过证明当中载明的文字意思,也可证明被借名人认可借名人买房的目的,借名人最终取得房屋所有权的。[关...  
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  借他人名义购买经适房,法院判决借名行为无效
借他人名义购买经适房,法院判决借名行为无效[摘要]借名人与被借名人之间存在事实上的借名购房关系,但借名买房的行为违反了相应的政策规定,其借名行为应属无效。房屋登记簿上记载的所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。[关键词] 经济适用房,借名买房,房屋确权...  
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